giovedì 27 agosto 2026
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Segnalazioni

Bonus affitti per le imprese, chi ne ha diritto e come richiederlo

Luca Marsi·
Il bonus affitti, contenuta nel decreto Rilancio, aiuterà tutte quelle imprese che nei mesi di lockdown hanno subito un crollo del fatturato a causa dell'emergenza Covid e potranno richiedere un credito di imposta tra il 30% e il 60% dell'importo pagato per l'affitto durante il lockdown. 
 
Nella circolare dell’Agenzia delle entrate si legge: “L’agevolazione fiscale pari al 60% del canone locazione degli immobili ad uso non abitativo e al 30% del canone nei casi contratti di affitto d'azienda.
Si riferisce ai mesi di marzo, aprile e maggio e per poterlo richiedere bisogna comunque aver versato l'affitto in quei mesi. Il beneficio è riconosciuto a chi svolge attività d’impresa, arte o professione, con ricavi o compensi non superiori a 5 milioni di euro.
Per quanto riguarda il periodo d'imposta precedente a quello del decreto Rilancio, cioè al 2019, tuttavia, per le strutture alberghiere e turistiche non sono previsti limiti in relazione al fatturato.
Possono richiederlo tutte le attività di questi settori, indipendentemente dai ricavi del 2019. 
Possono beneficiare del bonus anche gli enti non commerciali: tra questi quelli del terzo settore e quelli religiosi.”
Ha concluso l’agenzia.
 
Ci sono però delle limitazioni, infatti, il credito d'imposta sarà concesso solamente a quelle attività che hanno subito un calo nel fatturato pari ad almeno il 50% rispetto ai mesi di marzo, aprile e maggio 2019.
 
“Il calo del fatturato o dei corrispettivi deve essere verificato mese per mese. Quindi può verificarsi il caso, ad esempio, che spetti il credito d’imposta solo per uno dei tre mesi - evidenzia l'Agenzia delle entrate. 
Questa condizione, tuttavia, vale solo per i locatari esercenti attività economica. 
Per gli enti non commerciali, invece, l'unico requisito da rispettare è che l’immobile per cui viene corrisposto il canone abbia una destinazione non abitativa e sia destinato allo svolgimento dell’attività istituzionale". 
 
In conclusione nella nota: “Come spiega la circolare dell'Agenzia delle Entrate, il bonus è già operativo e può quindi essere utilizzato immediatamente dagli aventi diritto”.

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