Trieste, boom di mutui: richieste in crescita del 21%, importo medio a 131.785 euro

Il mercato dei mutui a Trieste registra un’accelerazione significativa, con un incremento delle richieste del 21% e un importo medio che ha raggiunto 131.785 euro, il più alto di tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Secondo i dati dell’Osservatorio Facile.it e Mutui.it, nel 2024 si è assistito a una forte ripresa del settore, trainata dal calo dei tassi e dalla crescente domanda di finanziamenti per l’acquisto della casa.

Surroghe in forte aumento: a Trieste il 29% delle richieste

Uno dei dati più rilevanti riguarda la crescita delle surroghe, ovvero il passaggio del mutuo a un altro istituto di credito per ottenere condizioni migliori. A Trieste, nel 2024, ben il 29% delle richieste di mutuo è stato destinato alla surroga, contro il 17% del 2023.

Mutui prima casa: importo medio a 133.200 euro

Analizzando solo le richieste di mutui per l’acquisto della prima casa, a Trieste l’importo medio richiesto nel 2024 è stato di 133.200 euro, con un incremento del 4% rispetto all’anno precedente. Il valore medio degli immobili acquistati con mutuo ha toccato quota 171.300 euro, segnando una crescita dell’1,5%.

L’età media dei richiedenti nella provincia giuliana si attesta sui 36 anni, mentre la durata media del finanziamento si mantiene intorno ai 26 anni.

Compravendite in crescita dell’8,9% in città

Anche il mercato immobiliare triestino è in ripresa. Secondo l’Agenzia delle Entrate, nel terzo trimestre del 2024, il numero di compravendite di abitazioni in città è aumentato dell’8,9% rispetto allo stesso periodo del 2023, confermando il forte interesse per il settore residenziale.

Mutui a Trieste: tassi e offerte attuali

Grazie alla politica monetaria della BCE, i tassi d’interesse sui mutui sono diventati più convenienti. A Trieste, per un mutuo medio da 131.000 euro con durata 25 anni e copertura del 70% del valore dell’immobile, le migliori offerte online partono da:

• Tasso fisso (TAN 2,45%) con una rata mensile da 562 euro.
• Mutui green per immobili di classe A o B: TAN 2,40%, rata 559 euro.
• Surroghe: migliori offerte a TAN 2,57%, rata 570 euro.
• Tasso variabile: TAN 3,50%, rata 631 euro (612 euro per immobili di classe A o B).

Trieste sempre più attrattiva per chi compra casa

Con una crescita delle richieste di mutuo e delle compravendite, Trieste si conferma una delle piazze immobiliari più dinamiche del Friuli-Venezia Giulia. Il 2025 potrebbe consolidare questa tendenza, con condizioni ancora favorevoli per chi desidera acquistare casa.

foto sebastiano visintin