Mutui in ripresa: Trieste domina e trionfa il Friuli Venezia Giulia con 132.179 euro medi!!

Il mercato dei mutui in Friuli Venezia Giulia continua a mostrare segnali di ripresa. Nei primi dieci mesi del 2024, le richieste di finanziamento sono aumentate del 21% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con un incremento del 5% nell’importo medio richiesto, che ora si attesta a 127.091 euro.

Tra le province, Trieste si distingue per l’importo medio richiesto più alto, pari a 132.179 euro, seguita da Pordenone, Udine e Gorizia. La città conferma così il suo ruolo centrale nel panorama immobiliare regionale, sostenuta da un mercato dinamico e condizioni favorevoli per chi desidera acquistare casa o rinegoziare il proprio mutuo.

Trieste: il motore del mercato mutui in regione

Trieste si posiziona al vertice del mercato regionale, con l’importo medio richiesto più alto in Friuli Venezia Giulia. Questo risultato riflette l’attrattività del capoluogo giuliano, dove il mercato immobiliare continua a registrare una domanda vivace, trainata dalla richiesta di mutui per la prima casa e dal boom delle surroghe.

Mutui prima casa: crescita degli importi e domanda stabile

Nei primi dieci mesi del 2024, l’importo medio richiesto per l’acquisto della prima casa in Friuli Venezia Giulia è salito a 127.736 euro, con un incremento del 3% rispetto allo stesso periodo del 2023. Il valore medio degli immobili finanziati è rimasto stabile a 166.934 euro, mentre l’età media dei richiedenti è di 37 anni.

Questi dati indicano una maggiore fiducia dei consumatori e un mercato maturo, caratterizzato da durate di ammortamento stabili intorno ai 26 anni.

Surroghe in forte aumento: un’occasione per risparmiare

Le richieste di surroga hanno visto un vero e proprio boom nel 2024, passando dal 17% al 26% del totale. Questo incremento è legato al calo dei tassi fissi, che ha incentivato molti mutuatari a rivedere le condizioni dei loro finanziamenti per ottenere risparmi significativi.

Chi ha un mutuo esistente può approfittare delle attuali condizioni per ridurre la rata mensile o migliorare i termini del proprio contratto.

Le offerte più vantaggiose del momento

Il 2024 si distingue per condizioni particolarmente favorevoli, soprattutto per i mutui green destinati agli immobili di classe energetica A o B. Ecco alcune delle migliori offerte disponibili online:

• Mutuo a tasso fisso: TAN 2,71%, rata di 579 euro.
• Mutuo green a tasso fisso: TAN 2,40%, rata di 559 euro.
• Mutuo surroga a tasso fisso: TAN 2,49%, rata di 565 euro.
• Mutuo a tasso variabile: TAN 3,81%, rata di 645 euro.
• Mutuo green a tasso variabile: TAN 3,61%, rata di 631 euro.

Queste soluzioni rendono il mercato accessibile sia per chi cerca la prima casa, sia per chi desidera investire in immobili ad alta efficienza energetica.

Il mercato immobiliare: segnali di fiducia e ripresa

Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, nel secondo trimestre 2024 le compravendite di abitazioni in Friuli Venezia Giulia sono aumentate del 3,4% rispetto al 2023. Questa crescita si collega direttamente alla disponibilità di mutui vantaggiosi e all’interesse per immobili di qualità.

La domanda stabile, unita a tassi competitivi e incentivi per mutui green, offre opportunità sia alle famiglie che agli investitori.

Un futuro promettente per il mercato mutui in Friuli Venezia Giulia

Con richieste in aumento, surroghe in forte crescita e condizioni particolarmente vantaggiose, il 2024 si conferma un anno strategico per il mercato dei mutui in Friuli Venezia Giulia. Trieste, con i suoi numeri record, rappresenta il motore di questa ripresa, offrendo una combinazione unica di dinamismo e opportunità.

foto sebastiano visintin

Per chi desidera acquistare casa o rivedere il proprio mutuo, questo è il momento giusto per agire: tassi competitivi, mutui green e offerte dedicate rendono il mercato accessibile e conveniente.

Costruire il proprio futuro passa anche dalla casa: il 2024 offre le condizioni ideali per trasformare i progetti in realtà.