Trieste in testa per i mutui: oltre 138 mila euro la richiesta media nei primi mesi del 2026

Acquistare casa a Trieste richiede un impegno economico sempre più importante. Lo confermano gli ultimi dati dell'Osservatorio Facile.it - Mutui.it, secondo cui il capoluogo giuliano è la provincia del Friuli Venezia Giulia dove, nei primi cinque mesi del 2026, è stato richiesto l'importo medio di mutuo più elevato dell'intera regione.

Un dato che fotografa un mercato immobiliare ancora dinamico e che evidenzia come, nel territorio triestino, chi decide di acquistare un'abitazione abbia bisogno di finanziamenti mediamente più consistenti rispetto al resto della regione.

Trieste prima in regione

Secondo l'analisi, tra gennaio e maggio 2026 l'importo medio richiesto nella provincia di Trieste ha raggiunto 138.580 euro, il valore più elevato del Friuli Venezia Giulia.

Alle spalle del capoluogo si collocano Pordenone, con una richiesta media di 130.945 euro, Udine con 128.576 euro e Gorizia, che registra il valore medio più contenuto della regione con 121.633 euro.

La media regionale si attesta invece a 131.273 euro, in aumento dell'1,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Un mercato che continua a muoversi

I numeri evidenziano come il mercato della casa continui a mantenere un buon livello di vivacità anche in Friuli Venezia Giulia.

Accanto alla crescita dell'importo medio richiesto, emerge anche un altro dato significativo: diminuisce l'età media di chi presenta domanda di mutuo.

Nei primi cinque mesi del 2026 i richiedenti hanno infatti un'età media di 38 anni, inferiore rispetto a quella registrata nello stesso periodo del 2025.

Rimane invece sostanzialmente stabile il valore medio degli immobili acquistati, pari a 186.062 euro.

Cambiano anche le scelte sui finanziamenti

L'Osservatorio evidenzia anche un cambiamento nelle preferenze dei mutuatari.

Il tasso fisso continua a rappresentare la soluzione maggiormente scelta anche in Friuli Venezia Giulia, ma cresce in maniera significativa il numero di persone che torna a valutare un mutuo a tasso variabile o misto.

Nel giro di dodici mesi questa tipologia passa infatti dall'1% all'8,9% delle richieste complessive.

Secondo l'analisi, a influenzare questa tendenza sono anche le condizioni offerte dal mercato, che in alcuni casi rendono il tasso variabile più competitivo rispetto al fisso.

Il quadro regionale

Nel complesso, il Friuli Venezia Giulia presenta una richiesta media di mutuo inferiore rispetto alla media nazionale, che si attesta a 139.230 euro, ma Trieste rappresenta un'eccezione all'interno del panorama regionale, confermandosi il territorio dove acquistare casa richiede il maggiore ricorso al credito.

Il dato conferma il peso del mercato immobiliare triestino e la maggiore consistenza economica dei finanziamenti necessari per acquistare un'abitazione nel capoluogo rispetto alle altre province della regione.

Per chi sta programmando l'acquisto della prima casa o un nuovo investimento immobiliare, l'andamento dei mutui continua quindi a rappresentare uno degli elementi più importanti da monitorare, soprattutto in un contesto caratterizzato dall'evoluzione delle politiche della Banca Centrale Europea e dall'andamento dei tassi di interesse.